L'urbanisme à Saint-Cyr-les-Colons
Esprit général
Parce que l'identité d'un village se révèle par l'harmonie des bâtiments qui le composent, il convient de préserver cette harmonie en respectant certaines règles. Ces règles qui peuvent apparaître comme des contraintes sont aussi un outil pour valoriser votre bien et l'environnement dans lequel il se situe.
Le but n'est pas de transformer notre village en musée, de devenir "l'un des plus beaux villages de France" ou de vouloir ressembler à Noyers-sur-Serein mais de respecter les usages traditionnels de construction pour donner un certain cachet aux maisons, et du coup au village.
La commune a également porté et porte toujours ses efforts pour embellir les rues et les places :
- enfouissement des lignes électriques,
- pose de lanternes d'éclairage public,
- fleurissement et décoration de Noël
Les efforts de tous améliorent le cadre de vie et font qu'on prend plaisir à vivre dans notre commune.
L’église étant protégée au titre des monuments historiques, des règles particulières s’appliquent dans un périmètre de 500 mètre autours du monument et tous les travaux modifiant l’aspect extérieur des bâtiments (toiture, huisseries et murs) sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (voir coordonnées en bas de page). Deux cas de figure se présentent :
- S’il y a covisibilité des deux bâtiments (l’église et le bâtiment concerné) à partie de la voie publique l’avis de l’Architecte est contraignant.
- S’il n’y a pas covisibilité cet avis n’est que consultatif.
Pour plus de renseignements (matériaux, couleurs,…) contacter le service de l’Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine (UDAP).
D’autre part le Conseil d’Architecture et d’Urbanisme et d’Environnement de l’Yonne qui est un service publique gratuit peut conseiller les particuliers, les professionnels et les associations en amont sur tout projet dans l’intention de construire, de réhabiliter ou d’améliorer un bâtiment existant, afin de bien l’intégrer dans son environnement.
Tous les secteurs du cadre de vie peuvent être abordés : habitat, résidence secondaire, tourisme, commerce, agriculture, etc.
exemples de ce qu'il convient de faire et de ne pas faire
autrefois leurs volets étaient peints, souvent avec de la peinture à base d'ocre. Cela permettait de "personnaliser" et de protéger ces volets. Aujourd'hui, ressortons la peinture plutôt que de lazurer ou vernir.
Règles sur les constructions pour le bourg
| Sont interdits | Sont recommandés | |
|---|---|---|
| Les enduits extérieurs | finition projeté ou écrasée, les tons trop vifs | finition talochée fin ou grattée fin, sans boudinage les tons pierre, beige ocré, terre de puisaye |
| La couverture | les tuiles mécaniques type redland les tuiles de rive (tolérées sur du bâti neuf) les faîtières à emboîtement (tolorées sur bâti neuf) | les tuiles de petit format et les tuiles de type Arboise, Beauvoise, Sainte-Foy... les rives avec un cordon de mortier les faîtières à crètes et embarrures (dites crètes de coq) |
| Les menuiseries | les menuiseries en PVC sur les bâtis d'avant 1950 les coloris blanc, noir et lazure les finitions brillantes | les menuiseries en bois mises en peinture de très nombreux coloris (gris perle, vert cactus, des tons rouge...) > SOUMETTRE VOTRE OU VOS CHOIX A L'ABF les finitions mates ou satinées |
| Pour les dimensions de vos fenêtres, voir le document de l'A.B.F. (PDF - 1,12 Mo - nouvelle fenêtre). | ||
| Pour les volets, voir le document de l'A.B.F. (PDF - 928 Ko - nouvelle fenêtre). | ||
| Les fenêtres de toit | les grandes tailles, 78 x 98 max les fenêtres sans meneau | les petites tailles 78 x 98 maxi 2 fenêtres de toit maximum par pan de toiture |
Formalités
Sur le territoire de la commune, il existe deux secteurs :
- les hameaux où seul le Règlement National d'Urbanisme (R.N.U.) s'applique
- le bourg en secteur classé puisque l'église est inscrite à l'Inventaire de Monuments Historiques. Là, en plus du R.N.U., des règles sur l'aspect des constructions s'appliquent.
Règles communes aux deux secteurs (liste non exhaustive)
| Nature des travaux | Bourg (site classé) | Hameaux |
|---|---|---|
| Création d'une surface de plancher supérieure à 20 m² (nouveau bâtiment ou travaux sur bâtiment existant) |
permis de construire | |
| Création d'une surface comprise entre 5 et 20 m² (nouveau bâtiment ou travaux sur bâtiment existant) |
déclaration préalable | |
| Modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment | déclaration préalable | |
| Création d'une surface inférieure à 5 m² sans modification de l'aspect extérieur |
aucune formalité | |
| Mur de clôture d'une hauteur supérieure à 2 m | déclaration préalable | |
| Mur de clôture d'une hauteur inférieure à 2 m | déclaration préalable | aucune formalité |
| Clôture (autre que maçonnée) | déclaration préalable | aucune formalité |
| Changement de destination | ||
| Changement de destination avec travaux modifiant les structures porteuses ou la façade |
permis de construire | |
| Changement de destination sans travaux modifiant les structures porteuses ou la façade |
déclaration préalable | |
| Entretien | ||
| Travaux d'entretien ou de réparation ordinaire ne modifiant pas l'aspect extérieur |
aucune formalité | |
Pour plus d'information consulter le site du service public, service-public.fr (nouvelle fenêtre).
(Formulaires à télécharger introuvable)
Financements
Pour obtenir des informations concernant les aides financières possibles dans le cadre d'un achat, des travaux, de réparations, etc, vous pouvez vous adressez aux organismes suivants:
- Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat : anah.fr (nouvelle fenêtre).
- Comité Interprofessionnel du Logement (CIL) : actionlogement.fr (nouvelle fenêtre).
- Agence Déparementale d'Information sur le Logement : adil89.org (nouvelle fenêtre).
- Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie : ademe.fr/particuliers-eco-citoyens/financer-projet (nouvelle fenêtre).
Contacts
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à prendre contact avec l'Architecte des Bâtiments de France ou son collaborateur qui supervise notre commune, Mme LOWYCK.
Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine (UDAP)
3 rue Monge
BP 52
89010 Auxerre Cedex
Téléphone : 03.86.52.38.8403.86.52.38.84
Courriel : udap.yonne@culture.gouv.fr
Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement de l'Yonne (CAUE)
8 avenue du 4e RI
89000 Auxerre
Téléphone : 03.58.43.80.3303.58.43.80.33
Courriel : accueil@caue89.fr